¿Cómo reclamar los gastos de tu hipoteca?

El Tribunal Supremo ha obligado a los Bancos y Cajas a devolver los gastos de constitución de la hipoteca a sus clientes.

¿Qué dice la Sentencia del Tribunal Supremo?

El Tribunal Supremo viene a decir que las entidades aludidas (BBVA y Popular) incluyeron un condicionado abusivo en sus hipotecas, y por lo tanto nulo. Sentencia 705/2015, de 23 diciembre.

Ese condicionado contenía, entre otras, una cláusula que obligaba al cliente a asumir todos los gastos, tributos e impuestos inherentes al propio préstamo hipotecario.

¿Qué significa que esa cláusula haya sido declarada nula?

Significa que esa cláusula es como si nunca hubiera existido en el contrato, y por lo tanto todas sus consecuencias.

En términos prácticos: los gastos, tributos e impuestos que los clientes realmente pagaron en su momento deben ser devueltos por la entidad.

¿

estos y aranceles notariales, Qué gastos le tienen que devolver?

La sentencia enumera como abusiva la repercusión de los gastos siguientes:

En algunos casos concretos, impuestos y aranceles notariales, deja bien claro qué es abusivo y que no.

Los servicios complementarios o los gastos de preparación, no se especifican en la propia sentencia.

Necesitarás justificante de todos los gastos en los que hayas incurrido. Entre otros:

• Factura del Notario
• Factura del Registro de la Propiedad
• Factura de la gestoría
• Factura de entidad tasadora

Carta de pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados