¿Cómo conseguir la devolución de lo cobrado de más por el IRPH de manera sencilla y sin coste?

  • Reclamación extrajudicial amistosa al Banco
En caso de negativa:

  • Demanda judicial
  • Nulidad de la cláusula
  • Sentencia
  • Reclamación de cantidad.
  • Devolución de cantidades al cliente
  • Tasación de costas para honorarios letrado , procurador y profesionales.

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¿Quiere un dinero extra?

¿QUÉ ES EL IRPH?

La Circular 8/1990 del Banco de España hoy derogada definía el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) como “la media simple de los tipos de interés medios ponderados por los principales de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de plazo igual o superior a tres años para adquisición de vivienda libre que hayan sido iniciadas o renovadas en el mes al que se refiere el índice por el conjunto de bancos.” La actual Circular 5/2012, de 27 de junio, del Banco de España en su anejo 8 define el IRPH de conjunto de entidades de la siguiente forma:

“Se define como la media simple de los tipos de interés medios ponderados por los principales de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de plazo igual o superior a tres años, para adquisición de vivienda libre, que hayan sido iniciadas o renovadas por los bancos y las cajas de ahorros en el mes a que se refiere el índice.”

La COMISIÓN EUROPEA da su apoyo a los afectados por una hipoteca con IRPH. En un documento, que puedes consultar aquí, se posiciona encontrar de la inclusión opaca de este tipo de referencia en muchos préstamos hipotecarios en España. Informe que podría orientar la decisión del TSJUE.

IRPH y control de transparencia

La Audiencia Provincial de Álava en esta sentencia ha considerado que una hipoteca con IRPH no pasaba el control de transparencia y debía considerarse nulo (como si nunca hubieran existido). El control de transparencia hace referencia a una garantía para el consumidor mediante la obligación, en abstracto, de que las condiciones generales de la contratación se redacten de tal forma, clara y comprensible, que un consumidor medio pueda llegar a comprender intelectualmente la carga económica que supone para él el obligarse mediante la prestación de un consentimiento a un contrato, mediante la comprensibilidad intelectual de la trascendencia económica de las obligaciones a asumir dentro del funcionamiento del contrato.

UN ÍNDICE MANIPULABLE POR LOS BANCOS EN BUSCA DE SU BENEFICIO PROPIO

Se trata de un índice referencial que no solo se podría considerar abusivo por la falta de transparencia, sino también, por su fácil maleabilidad por parte de los mismos bancos. Que usaron este índice cuando el EURIBOR estaba a la baja para mantener su margen de beneficios, ya que el IRPH curiosamente se mantenía varios puntos por encima.

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